Simulador de financiamento para correspondente bancário
Regras da Caixa e do Minha Casa Minha Vida 2026 com subsídio, avaliação separada da venda, prazo e parcela ajustáveis — e o acompanhamento da documentação até a assinatura.
Sem cartão de crédito · a partir de R$ 35,25/mês no plano anual · cancele quando quiser
O problema que resolvemos
- ✕Simular cliente por cliente no simulador do banco, sem guardar nada.
- ✕Corretores parceiros mandando clientes sem renda, data de nascimento ou FGTS.
- ✕Planilhas que quebram a cada mudança de regra do MCMV.
- ✕Perder o controle de quem está em análise, com pendência ou aprovado.
Como o Simulador Habitacional ajuda
✓Regras e tetos dos 5.571 municípios
Faixas 1 a 4, SBPE, imóvel novo e usado, com as taxas e o subsídio pela fórmula do Conselho Curador do FGTS.
✓Avaliação x venda, prazo e parcela
Simule como o banco: valor de avaliação diferente da venda, prazo escolhido e parcela limitada.
✓Formulário para os parceiros
Os corretores parceiros mandam o cliente por um link com a sua marca, já com tudo o que você precisa.
✓Funil da documentação
Etapas de documentos, análise, aprovado e contrato, com motivos de perda e histórico.
✓Comparação com outros bancos
Banco do Brasil, Itaú, Bradesco, Santander, Inter e cooperativas no mesmo resultado.
✓API e webhooks
Integre as simulações com o seu sistema ou o do banco parceiro.
Perguntas frequentes
O simulador segue as regras do Minha Casa Minha Vida 2026?+
Sim: faixas de renda, tetos por município, taxas de juros por região e o subsídio do FGTS pela fórmula oficial, atualizados quando o Conselho Curador do FGTS ou o Ministério das Cidades mudam as regras.
É possível simular com valor de avaliação diferente do valor de venda?+
Sim. Informe os dois valores: o enquadramento usa a avaliação e o banco financia sobre o menor dos dois, como na prática.
Serve para correspondente Caixa com vários corretores parceiros?+
Sim. Cada parceiro pode ter acesso próprio ou mandar clientes pelo seu formulário, e você acompanha tudo num funil só.
É o simulador oficial da Caixa?+
Não. O Simulador Habitacional aplica as regras públicas para estimar o financiamento; a aprovação final é sempre do banco.